tiltu-1

Talon suunnittelu on arkkitehdin ja asiakkaan yhteinen prosessi

Parhaimmillaan rakennuksen suunnittelu etenee yhteisessä prosessissa, jossa sekä arkkitehti rakentamisen asiantuntijana, että asiakas oman kotinsa, tilantarpeensa ja elämäntapansa asiantuntijana miettivät yhdessä parasta mahdollista vaihtoehtoa juuri kohdalla olevaan tilanteeseen.

Useimmiten suunnittelu lähtee liikkeelle siitä, että asiakas kutsuu arkkitehdin joko tontille, johon uusi rakennus on tarkoitus rakentaa tai kotiinsa, jota on tarkoitus laajentaa tai remontoida. Suunnittelija pääsee tutustumaan nykytilanteeseen ja asiakkaan elämäntilanteeseen ja –tyyliin. Samalla kuullaan millaisia toiveita ja unelmia asiakkaalla on oman kotinsa tai muun uuden tai remontoitavan rakennuksen suhteen.

tiltu-2

Kuuntelusta suunnitteluun ja visioihin

Omalla kohdallani keskityn aluksi kuuntelemaan tilaajan ajatuksia ja havainnoimaan tontin tai kodin nykytilannetta. Otan vastaan tietoa ja mielikuvia tulevaisuuden toiveista – juuri sen ihmisen tai perheen tarpeista. En maalaile visioita vielä ensimmäisellä käynnillä vaan silloin on meneillään tiedon keruu.

Vasta myöhemmin asioiden hetken hauduttua päässäni, alkaa hahmottua ideoita ja ehdotuksia suunnittelupulman ratkaisuiksi – siis vastauksia kysymyksiin kuten: miten rakennus asettuu tontille, miten vastataan rakennusmassoilla maastonmuotoihin, kuinka ilmansuunnat vaikuttavat asumiseen, millainen mikroilmasto on tontilla tai miten voidaan luoda rauhallisia ja lämpimiä istuskelupaikkoja terasseille rakennuksen suojaisiin kohtiin?

tiltu-5

Tilasuunnittelu on moniulotteinen kokonaisuus

Samalla alkaa pohdinta pohjapiirustuksen muodosta – miten tilat asettuvat suhteessa toisiinsa ja suhteessa kokonaisuuteen tontilla. Mistä suunnasta tullaan sisään ja mille puolelle paistaa aurinko? Usein tärkeänä seikkana on maisema – mihin suuntaan katsellaan aamiaispöydässä istuessa tai missä rentoudutaan työpäivän päätteeksi. Katsotaanko auringonlaskua takkatulen äärellä isoista ikkunoista, jotka avautuvat kauniiseen luontomaisemaan tai merelle – tai halutaanko suojata oleskelualue ympäröivien talojen suunnalta.

Parhaita kommentteja olen saanut asiakkailta, jotka ovat olleet tyytyväisiä siihen, että luonnoksia ja vaihtoehtoja on ollut paljon, jolloin on voinut edetä ajatuksissaan myös sulkemalla pois joitain suunnitelmia ja valitsemalla sitten parhaat palat mieluisista piirustuksista.

Arkkitehdilta odotetaan usein juuri estetiikan tuntemusta, tilataan kauneutta samaan aikaan kun halutaan toteuttaa tilojen käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä. Se kaikki toimii kokonaispakettina, yksi siirto vaikuttaa heti toiseen. Kun ikkunankoko muuttuu tai sen paikka vaihtuu, muotoutuu julkisivun lisäksi samalla sisätilojen tunnelma ja kalustettavuus. Aina on hyvä miettiä jo valmiiksi mahdolliset sänkyjen, sohvien ja pöytien paikat, jotta huoneita pystyy oikeasti kalustamaan siten, että lopputulos on harmoninen ja miellyttävä.

tiltu-6

Keskustelujen kautta hyviä oivalluksia

Yleensä luonnoksista viriää hienoja keskusteluja asiakkaiden kanssa, niistä syntyy ajatuksia ja samalla ihan uusia ideoita – molemmille osapuolille! Kun toiveet saadaan piirustuksen muotoon, ne muuttuvat konkreettisiksi. Silloin niitä on helpompi käsitellä kuin vain ajatuksen tasolla päässä pyöritellen. Siinä kohdin lähtee liikkeelle ajatusprosessi, jossa joitain elementtejä hylätään ja toisia valitaan jatkokehittelyä varten. Ajatukset jalostuvat eteenpäin ja muuttuvat keskustelujen myötä optimaaliseksi ratkaisuksi juuri tähän suunnittelutarpeeseen.

Joskus ajatukset asiakkaan kanssa eivät heti kohtaa, eikä toivottua ratkaisua löydy ensimmäisistä luonnosversioista. Siitä ei kannata vielä masentua vaan odotukset käydään tarkemmin läpi ja arkkitehti saa paremman käsityksen siitä mitä asiakas toivoo. Asiakkaan omat ajatukset usein selkiytyvät ja tarkentuvat tässä vaiheessa. Arkkitehtina en suutu suorasta palautteesta vaan otan sen huomioon miettiessäni eri lähestymistapoja uusiin versioihin suunnitelmasta.

Yleensä jo seuraavalla kierroksella löytyy sellaisia muotoja ja tilaratkaisuja, että päästään jatkamaan yhteiseen suuntaan hyvällä mielellä. Lopputuloksen täytyy miellyttää molempia osapuolia, jotta sekä asiakas voi olla tyytyväinen oman kotinsa suunnitelmiin ja arkkitehti voi toteuttaa ammattitaitoaan siten kuin parhaiten osaa. Parhaimmillaan molemmat osapuolet ovat inspiroituneita ja innoissaan suunnitelman kehittyessä yhteistuumin!

arkkitehtitoimistocreative-16

Luonnokset jalostuvat rakennuslupakuviksi sopivassa ajassa

Useimmiten tapaamisia asiakkaan kanssa on kolmisen kertaa, riippuen projektin koosta. Sen jälkeen päästään jo rakennuslupavalmiuteen ja voidaan käydä esittelemässä suunnitelmia rakennusvalvonnassa lupa-arkkitehdille. Sieltä evääksi saadaan joko samantien hyväksyntä luonnoksille tai pieniä korjausehdotuksia tai lisäysvaatimuksia. Asiakkaan on hyvä olla mukana kuulemassa nuo asiat ja kertomassa myös oma näkemyksensä aiheesta.

Kun nuo tarkennukset on saatu mukaan suunnitelmaan, saadaan rakennuslupa sisään ja viranomaiskäsittelyyn. Lopuksi pisteenä ii:n päälle saadaan rakennuslupa ja varsinainen käytännön toteutus voi alkaa! Silloin asiakkaan unelmat muuttuvat todeksi ja arkkitehtina on hieno nähdä kuinka piirustukset siirtyvät todelliseen tilaan muodoiksi maisemassa ja rakennusmassoiksi tontilla.

Koko prosessiin kuluu aikaa muutamasta kuukaudesta puoleen vuoteen riippuen vähän siitä kuinka kiire tilaajalla on. Mikäli aikaa on runsaasti, on asiakkaalla itselläänkin enemmän varaa haudutella eri vaihtoehtoja ja punnita mitkä asiat ovat itselle tärkeimmät. Ihan kaikkia toiveita ei yleensä voi toteuttaa, mutta niistä voi valita merkityksellisimmät – arkkitehti antaa siihen raamit ja kokoaa yhteen ne asiat, jotka on mahdollista yhdistää juuri tähän projektiin.

tiltu-8

Hyvä luottamussuhde on oleellinen

Oman elämän usein tärkeimmän sijoituksen toteutus vaatii luotettavan asiakas-arkkitehti-suhteen, jossa on hyvä yhteisymmärrys ja ollaan samalla aaltopituudella. Joskus asiakassuhteet muuttuvat ystävyyssuhteiksi, kun samantyyppiset elämänasenteet tai –tilanteet kohtaavat. Kaikenkaikkiaan asiakkaalle on tietysti tärkeää, että arkkitehti todella kuuntelee mitä hän tarvitsee ja toteuttaa sen kuviin parhaan osaamisensa mukaan.

Arkkitehtina annan tuohon tilanteeseen suunnittelukokemukseni ja tietotaitoni oman harkintani mukaisella suunnitteluprosessilla ja aina parhaalla mahdollisella hyötylaatusuhteella. Se tarkoittaa sitä, että jo luonnosvaiheessa mietin, miten talo oikeasti rakennetaan ja että suunnittelutunnit käytetään tehokkaasti siten, että jo alkuvaiheessa otetaan huomioon täsmällisyys lupakuvia ajatellen.

Oletan, että asiakkaani myös vaistoavat sen arvon, mitä hyvin suunniteltu, kaunis ja viihtyisä koti tuo pitkäntähtäimen sijoituksena – sijoituksena sekä itseensä ja omaan hyvinvointiin, että taloudellisena sijoituksena ajattomaan, terveeseen ja kestävään rakennukseen.

Teksti: Tiltu Nurminen, talon kuvat: Aki Aro

tiltu

tiltu-7

Mistä arkkitehtisuunnittelussa maksetaan?

Heti projektin alussa on hyvä keskustella kasvokkain suunnittelun rajoista ja mahdollisuuksista. Siltikään kaikkia ajatuksia siihen liittyen ei tietenkään tule mieleen juuri sillä hetkellä, vaan ideoita ja päätettäviä asioita tulee vastaan kaikille tahoille suunnitteluprosessin myötä. Joskus asioita ei nähdä ennen kuin ne on piirretty ensin paperille. Vasta sitten niistä syntyy mielipide, josta voidaan jatkaa asian kehittelyä eteenpäin.

Parhaat ideat eivät välttämättä tule heti ensimmäisenä, vaikka joskus toki niinkin voi käydä. Yleensä ajatukset jalostuvat matkan varrella, kun ideoita on saatu viivoina konkreettiseen muotoon ja niistä on voitu pitää yhteistä aivoriihtä asiakkaan kanssa. Arkkitehti jatkaa yhteisten tavoitteiden kehittelyä omassa työssään ja esittelee välillä asiakkaalle mihin ratkaisuihin on päässyt.

Työn tavoitteena on keksiä luovia ratkaisuja, jotka tekevät talosta erityisen, uniikin ja käyttäjilleen ihanteellisen. Sitä tehdään ajatuksella, että rakentaminen pysyy kohtuuhintaisena, mutta jälleenmyyntiarvo on mahdollisimman korkea.

Mistä talon jälleenmyyntiarvo tai käyttöarvo sitten syntyy? Myyntiarvo selviää käytännössä vasta mahdollisessa myyntitilanteessa – silloin potentiaalisia ostajia houkuttelee talon ulkonäkö, terveellisyys ja kestävyys sekä tietysti toiminnallisuus. Kaikkien näiden tulee kulkea käsikädessä. Käyttöarvo taas syntyy talossa asuttaessa, kun perhe tuntee viihtyvänsä siinä kaikin puolin.

Suunnittelu on kuin monimutkaisen palapelin ratkomista

Toisinaan asiakas saattaa odottaa, että vaihtoehtoja ratkaisuiksi tuotetaan liukuhihnalta rutiininomaisesti, nopeasti parissa tunnissa. Omasta puolestani voin kertoa, että kovin montaa tuntia varsinaista luovaa työtä päivässä ei pysty edes tekemään. Silloin kun istun suunnittelupöydän ääreen, olen aina hyvin levännyt ja virkeä, jotta myös asiakas saa tehdystä työstä mahdollisimman hyvän vastineen.

Uusien ratkaisujen keksiminen on kuin sanaristikon ratkaisua tai palapelin kokoamista – kaikki asiat pitää ottaa huomioon yhtä aikaa pohjapiirustuksissa, julkisivuissa ja leikkauksissa. Hyvien vaihtoehtojen luominen onnistuu parhaiten, kun tunnelma on rento ja aikaa on riittävästi.

Arkkitehdin työnä on keksiä sellaisia ratkaisuja, joita asiakas, joka on jonkin toisen ammattikunnan edustaja, ei itse keksi. Toisinaan luokseni on tuotu “valmiit suunnitelmat”, jotka on ikäänkuin pyydetty piirtämään puhtaaksi rakennuslupaa varten. Sitten, kun asiakkaalle on ehdottanut jotain toista vaihtoehtoa, asiakas on saattanut ihmetellä miksi hän ei ole sellaista itse keksinyt, vaikka on saattanut käyttänyt aikaa omaan ennakkosuunnitteluun satoja tunteja.

Arkkitehti tekee suunnittelua työkseen ja pystyy usein näkemään sellaisia ratkaisuja, joita johonkin tiettyyn ajatusmalliin urautunut tai “liian läheltä” omaa projektiaan katsova asiakas ei välttämättä näe.

Aina ei tietenkään synny sellaista loisteliasta ratkaisua, joka ylittäisi kaikki odotukset, mutta useimmiten kuitenkin sellainen, että asiakas on tyytyväinen, kun lupakuvat ovat kädessä ja tuntee, että rahavaroja on turvallista sijoittaa rakentamiseen pitkällä tähtäimellä näiden suunnitelmien mukaisesti. Onhan kuitenkin kyseessä usein asiakkaan elämän suurin investointi.

tiltu-3

Luonnossuunnitteluun panostaminen maksaa itsensä takaisin

Joskus asiakas haluaa vain yhden vaihtoehdon, mutta useimmat asiakkaat ovat olleet tyytyväisiä siihen, että suunnitteluvaiheessa on tutkittu monta eri tyyppistä vaihtoehtoa, jotta rakennusvaihessa on varma tunne siitä, että nyt ollaan toteuttamassa sitä parasta vaihtoehtoa.

Jos mieli muuttuu rakentamisen aikana, muutoksista aiheutuvat kustannukset ovat moninkertaiset verrattuna siihen, että viivoja siirretään toiseen paikkaan paperilla alkuvaiheessa. Mikäli valmiissa talossa asuessaan tuntee, että talo olisi pitänyt tehdä toisin, on se kahta harmillisempaa. Siksi siis suosittelen, että tutkitaan kohtuullinen määrä erilaisia vaihtoehtoja heti luonnossuunnitteluvaiheessa.

Toivottavasti myös suunnittelukulu nähdään osana rakennuksen koko budjettia, vaikka ymmärrän, että varsinainen rahoitus projektiin hankitaan pankista yleensä vasta sitten, kun jotain konkreettista alkaa tapahtua maastossa tontilla.

Arkkitehtisuunnittelijana tiedän olevani varsin kustannustehokas. Kuvat teen sillä tyylillä, että niistä on hyvin nopea siirtymä rakennuslupatasoisiin kuviin. Rakennuslupakuvia ajatellen siis kokonaiskustannus on hyvin kohtuullinen, vaikka luonnosvaiheessa laskutus saattaa tuntua isolta perheen normaalissa arkibudjetissa.

Lupakuvien hinta on vaihdellut noin 5’000 – 10’000 euron välillä riippuen talon koosta ja projektin kulusta. Hintaa on vaikea arvioida etukäteen, sillä kaikki tapaukset ovat erilaisia ja niihin vaikuttaa niin moni tekijä. Monesti rakennusprojekteissa tulee yllättäviä käänteitä ja mutkia matkaan ennen kuin kaikki on valmista. Se kuuluu useimmiten asiaan – kuten muussakin elämässä. Kuitenkin lopputulos on tärkein ja siihen panostetaan heti alusta lähtien.

tiltu-4

Rakentaminen ylipäätään on suhteellisen kallista

Suunnittelun osuus budjetissa on vain muutamia prosentteja, mutta sen vaikutus kokonaiskustannuksiin on erittäin oleellinen. Suunnitteluvaiheessa määritellään projektin rakennuskustannuksista 95% johtuen talon sijainnista tontilla, perustamistavasta, koosta, muodosta, toimivuudesta, esteettisyydestä sekä terveellisyydestä että rakenteellisesta kestävyydestä.

Samalla mietitään tehdäänkö taloa 30-50 vuoden tähtäimellä vain itselle vaiko esimerkiksi 200 vuoden tähtäimellä myös tuleville sukupolville. Vaikkapa Uudessakaupungissa kävin juuri kaupungin keskustassa seurakunnan omistamassa hirsitalossa, jonka ikä oli 170 vuotta. Sisäilma oli hyvä ja talo edelleen terve, käytännöllinen ja kaunis.

On näkemykseni mukaan myös aina hyvä, mikäli rakennuttajana on perhe, että asiakaspariskunnan molemmat osapuolet ovat mukana projektin kaikissa vaiheissa, jotta kaikki arvokkaat näkökulmat saadaan mukaan keskusteluun ajantasaisesti. Silloin, kun pariskunta yhteisesti on mukana ideoimassa omaa kotia, myös kustannukset on helppo yhdessä hyväksyä.

Teksti: Tiltu Nurminen, talon kuvat: Aki Aro

tiltu